回复:关于反映“德龙广场”4号楼至今未动工修建等相关问题
2010-08-23 15:30:15
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尊敬的仪陇网友：
首先感谢你对房地产管理局的关注与信任，关于你所反映的“德龙广场”4号楼至今未动工修建等相关问题，现将有关情况回复如下：
“德龙广场”由南充华隆房地产开发有限公司开发建设，一期共修建4幢楼，分别为2、3、4、5号楼，其中2、3、5号楼已竣工并对外出售，4号楼至今未动工修建。经调查导致此楼未建的原因为该项目4号楼地块因土地遗留问题目前已起诉到法院，现法院正在受理过程中。据了解，“德龙广场”4号楼已办理项目规划和建设许可证，但该企业未在我局办理商品房预售许可证的情况下，擅自对外预售商品房，与购房户签订“选房申请书”且收取了3-9.5万元的购房定金，该行为违反了《商品房预售管理办法》第六、九条规定，我局已对德龙房地产开发企业发出了限期整改通知书、处罚事先告知书、处罚决定书，并责令其退还预购房屋订金。
按照《商品房预售管理办法》有关规定，开发企业没有取得预售许可证手续，擅自收取购房订金、排号费等，属于违规销售行为。该企业4号楼地块目前无预售许可证，无资格对外销售，其对外登记的“选房申请书”房管部门不作商品房买卖合同看待。如网友属类似情况，请及时与该企业接洽，监督企业按照房管局的整改要求退还购房订金。
仪陇县房地产管理局
二0一0年八月二十三日
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