4月中旬到上周，“新国十条”实施已满百日，新政实施后和百日前相比，我县房价情况究竟如何？本报记者走访了县房管局和部分楼盘。
　　  县房管局第2期房地产信息资料数据显示，我县第二季度商品房成交量为437套, 其中4、5、6月分别成交149套、148套、140套，比2009年同期成交量减少122套,下降幅度达到27.91%。但从1-6月份各月商品房成交价格来看，4月份曾一度达到了仪陇商品房成交的峰值2800元左右，均价为2500/平方米，但从4月份以后各月商品住宅成交均价基本保持在2450元/平方米左右，与3月份成交量的最高单价比较来看，则略有下降；而二季度商铺成交量在适度增加，除6月份成交数量与去年同期持平外，4、5两月分别较2009年同期增加39间、27间，增长幅度为150%、52.94%。
　　  从房产信息资料来看，4月份新政出台后，仪陇市场商品房价格相对稳定，交易量却同比明显减少，充分说明调控新政造成了我县消费者在短时间内的普遍存在观望心态；而商铺成交量在稳步上升，同时也说明了近期出台的调控新政导致了部分购买第二套、 第三套住宅的资金开始流向商铺投资，新政抑制了相当比例投资性房源。
　　  仪陇的房价降是降了，为何降得不多？
　　  开发商：土地上涨，建筑成本加大
　　  随着新县城规模的扩大，城市土地稀缺也考验着我县房产业的发展。今年，商旺街一桩26.9亩土地，以180万/亩高价拍走，土地价格大幅度上扬，造成建筑成本价格上涨；政府大抓各楼盘质量，对各楼盘作了一些硬性规定，比如：各楼盘必建停车场、墙壁砖体必用保温材料等等，一些开发商对自己楼盘品质要求较高，采用商品混泥土浇铸；受物价上涨，建筑材料、人工工资等费用也在加剧上涨，这些都无形中加大了开发商的建筑成本，开发商称作为三线城市的仪陇房产市场无泡沫空间可言，新房价位降幅较少。
　　  县房管局相关人士表明，仪陇房产市场走势目前较低迷：本次新政的出台，消费者错误地认为所有购买房产的行为都是这次调控的对象，很多第一套自住型购房人觉得将会有更多的调控政策出台，还保持着对政策和市场的双重观望心态，加之7、8月本来就是房屋销售淡季，从而造成了仪陇整个房产市场的低迷，房屋成交量下降。
　　  从国家统计局曾发布数据，全国70个大中城市6月份环比下降0.1%，同比仍上涨11.4%。同比涨幅较大的原因当然是去年基数较低，环比降幅不大，但却是调控以来头一次出现环比下降。
　　  分地域看，6月份北京房价环比下降0.4%；上海环比下降1.4%；广州环比下降0.1%；深圳环比下降0.9%；杭州环比下降0.1%。可见，房价敏感的一线城市降幅远大于全国平均水平，上海、深圳最为明显。
　　  本次调控新政出台，剑指高房价、多套住宅，而没有对第一套自住型住房提出限制措施，也没有明确规定对商铺的限制措施。政策在打压高房价的同时，却明确提出了经济型住房的保障要求。受全国房产市场大气候的影响，从而导致了仪陇房产市场成交量的低迷。