地皮涨价

2009年11月，我县在朝阳大酒店拍出4宗土地，总成交价9029万元，高于起拍价4283万元。高的拿地价格，让开发商的建筑成本增高，其成本当然是消费者承担。

房地产商囤积房源，哄抬房价，扰乱正常交易秩序 
    明明还有很多套房子却对外宣称房子已经售完，造成购房者紧张，认为房子不好买，开发商却乘机哄抬房价。地产商常常利用现代人对房子这个固定资产的特殊感情（或认为可以作为固定资产投资，或急需一套房子成家立业等），房产商作为房产信息的源头，却大玩商业游戏，将购房者玩弄于股掌之间，给购房者一种供不应求的假象，借此哄抬房价，大把大把的钞票也顺理成章的落入了他们手里，可百姓却就此走上了“房奴”的不归路。

县城搬迁，机遇大，炒房者众
    县城搬迁了后，新县城的绿化、交通、餐饮、娱乐、卫生等各方面条件比老县城更好，适宜居住，于是更多的人愿意到新县城购房。一些投资者瞄准了这个时机，炒房赚钱。先交几万定金，等到转手一卖就成了2000多元一平方，且必须是现款，一转手就赚好几万，做起了真正的一本万利的生意。

人们“买涨不买跌”的心理作祟

     高房价除了开发商商业炒作手段外，还跟广大市民们“买涨不买跌”的心理有很大关联。搬县之初，新政房市萧条，均价为500―700元/平方左右一平方。当时大多数市民对于新县城的前景持观望态度，下手买房的人较少，因此房市连续很长一段时间保持在1000元以内一个平方的成交价格。近两年，随着新县城的发展，新政的房价由1000涨至1500，由1500涨至目前的2400。普通民众们慌了，认为房子不好买了，再不下手还要涨价。于是出现了“恐慌性”买房，要知道，房子卖不出去，急的只能是开发商，大额的贷款还等着他们去偿还呢。

新县城环境舒适，人气渐旺

    随着仪陇县获得“山水园林城市”、“宜居城市”，让在外打工的农民工、毕业大学生、退休老职工、邻县居民、本地工作者都惊讶于仪陇的新变化，整洁宽敞的街道、时尚的楼宇步行街、清新的空气、休闲的滨江大道、金鱼塘公园，新开的各大超市、农贸市场……便捷的配套设施与宜居环境，让新县城成为人们心目中理想的居住生活场所。

    交通环境的改变

     随着南巴高速、巴渝高速经过仪陇境内，仪陇走向外界的平台就此打开，以后通往成都、重庆等西部大城市更加快速。

    龙岗气田的发掘

中石化2010年将在仪陇再投入26个亿用于龙岗气田的开发，带动了仪陇的人气，也促进了仪陇的长远发展。

不利因素

高房价鼓了开发商的腰包，刺激了仪陇经济的发展，但我们也不得不看到它不利的一面。新政作为一个新兴的县城，还要聚集更多的商气与人气，高额的房价无疑将有在此定居意愿的人们拒之门外。2400元/平方的房价已经接近南充某些楼盘的价格，并超越了周边县城的价格，而仪陇作为一个国家级贫困县，人均GDP5000多元，以此推算，一个三口之家要在新政买套100平方的房子即使不吃不喝也要16年！

房价的猛涨也引起了政府的高度关注，近期，国家连续出台了一系列新政策控制房价，会对仪陇房价产生影响吗？这也要看国家的决心和仪陇的决心。今年仪陇房产市场的走向如何，我们拭目以待。